2022年に、成人年齢が20歳から18歳に引き下げられました。よって、親の同意がなくても、18歳以上であれば賃貸契約を結ぶことができます。ただし、契約者本人に安定した収入がなければ、入居審査は通りにくいです。学生の場合には、親が契約者または連帯保証人になる必要がある場合があります。
もし、親が亡くなっていたり、収入がなかったりするなどの場合には、法定代理人が同意書を作成し、子ども自身が契約をすることになります。この場合には、子ども自身が家賃の支払いをすることになるので安定した収入が必要です。大家さんによって、考え方は異なりますので、不動産会社にご相談ください。